지금 집값은 정상일까? 주택구입부담지수(Housing Affodability index) “부동산 시장, 특히 주택 시장에서 정상 주택 가격을 판단할 수 있는 지표가 바로 주택구입부담지수다. 여러 부동산 지표가 있으나 이 지표의 시장 예측 신뢰도가 높다고 본다. 이는 후행적 지표지만 현재 주택 가격의 정상 수준 여부를 파악하는 데 도움이 된다. 이 수치는 어떻게 산출하는 것일까? 중위가구의 소득을 기준으로 주택의 중위 가격이 있을 것이다. 그러면 중위가구가 중위가격의 주택을 구입할 때 일정 조건이 있다. 그 조건은 LTV(Loan To Value ratio 주택담보대출비율=주택을 담보로 대출할 때 인정되는 자산가치 비율) 50%(정확히는 47.9%), DTI(총부채상환비율로 금융부채 상환능력을 소득으로 ..
